Wenn Sie gerade ein altes Haus gekauft oder geerbt haben, stehen Sie wahrscheinlich vor der Frage, ob Sie das Haus nach modernen Standards sanieren und umbauen sollten oder ein Abriss mit anschließendem Neubau die bessere Wahl ist. Für die Beantwortung ist der Zustand des Gebäudes entscheidend. Denn liegen beispielsweise Feuchtigkeitsschäden und Altlasten vor, kann eine Sanierung schnell hohe Kosten mit sich bringen. Wir von der EBER GmbH, Ihrem Partner für Bauleistungen in Stuttgart und ganz Baden-Württemberg, haben für Sie zusammengefasst, worauf es bei der Entscheidung zwischen Sanierung und Abbruch ankommt.
Aspekte, die Sie in Ihre Entscheidung einbeziehen sollten
Bevor Sie sich für die Sanierung oder den Abbruch eines Gebäudes entscheiden, sollten Sie einige Aspekte berücksichtigen. Denn oft ist es der Charme alter Häuser, der sie interessant und einzigartig macht. Aber nicht immer lohnt sich eine Sanierung. Insbesondere das Thema Energieeffizienz hatte lange Zeit kaum Relevanz beim Neubau von Häusern. Alte Häuser sind oft entsprechend schlecht isoliert, benötigen meist eine komplett neue Heizungsanlage sowie Türen und Fenster, die der heutigen Energiesparverordnung entsprechen.
Hinzu kommen in der Regel eine neue Dacheindeckung sowie eine vollständige Überarbeitung der Elektrik. Darüber hinaus spielt es eine Rolle, ob das Haus Feuchtigkeitsschäden oder Altlasten wie Asbest aufweist. Entsprechend aufwendiger und kostspieliger ist die Sanierung in so einem Fall. Dennoch lohnt es sich, über eine Altbausanierung nachzudenken. Sofern die Grundsubstanz des Gebäudes gut ist, können Sie so alte Häuser vor dem Abriss bewahren und in manchen Fällen im Vergleich zum Abbruch Zeit und Kosten sparen.
Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie Ihr Objekt in jedem Fall einem qualifizierten Baugutachten unterziehen. Ein Baugutachter oder eine Baugutachterin bewertet den Zustand Ihres Hauses und kann Ihnen einen fundierten Rat geben, ob sich eine Altbausanierung in Ihrem Fall lohnt und welche Kosten auf Sie zukommen.
Die Vorteile eines Abbruchs und Neubaus
Auch wenn der Charme eines Altbaus bei einem Abbruch und Neubau verloren geht, profitieren Sie hier von verschiedenen Vorteilen. Ein Neubau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus genau nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu bauen, zum Beispiel in Hinblick auf die Raumaufteilung oder Barrierefreiheit. Häufig lassen sich große Veränderungen in der Raumaufteilung bei einer Altbausanierung aufgrund statischer Gegebenheiten nicht realisieren. Darüber hinaus können hier Anforderungen an Schallschutz und Energieeffizienz direkt umgesetzt werden.
Auch hier gilt es, einen Experten oder eine Expertin zurate zu ziehen und gemeinsam zu überlegen, ob ein Abbruch und Neubau eine sinnvolle Alternative ist, die sich auch in Hinblick auf die anfallenden Kosten lohnt. Darüber hinaus müssen Sie sich im Vorfeld darüber informieren, ob das Haus abgerissen werden darf und welche Voraussetzungen für die Neubebauung gelten.
Altbausanierung oder Abbruch: nur in Rücksprache mit dem Profi
Ganz gleich, ob Sie sich für eine Altbausanierung oder einen Abbruch und Neubau entscheiden – in jedem Falle sollten Sie einen Profi für Abrissarbeiten zurate ziehen. Denn beide Vorhaben erfordern Know-how bezüglich Sicherheitsvorkehrungen, statischer Fragen und einer umweltgerechten Abfallentsorgung. Ein Profi weiß genau, welche Arbeiten anfallen und wie diese sachgemäß vorzunehmen sind, darunter zum Beispiel:
- Aufstellung von Gerüsten
- Sicherung der Baustelle für Arbeiter und Arbeiterinnen sowie für Passanten und Passantinnen
- Abbau und Entsorgung von Sondermüll und Altlasten
- Ausbau von Öltanks
- Demontage technischer Anlagen
Sollten Sie einen Profi für die Altbausanierung oder Abrissarbeiten in Baden-Württemberg suchen, kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail! Mit über 25 Jahren Erfahrung im Bereich Bauleistungen wissen wir von der EBER GmbH, worauf es bei Sanierungs- und Abrissarbeiten ankommt.